Au c�ur du 9�me arrondissement, rue Rodier, le charme d�une galerie de 53 m² enti�rement refaite � neuf au sein d�un immeuble ancien bien entretenu.

Elle se compose d�une vitrine de 4 m�tres lin�aires, la pi�ce principale est agr�ment�e d�un bar convivial masquant subtilement les �l�ments d�une cuisine �quip�e. Carrelage ancien. Poutres. Acc�s direct � une cave en pierres apparentes de 9 m² et une cour verdoyante de 12 m² en jouissance exclusive. WC avec point d�eau. Cagibi. Chauffage individuel �lectrique. Belle hauteur sous plafond.

Location pure, bail 3/6/9, d�p�t de garantie de 6 mois de loyer. Disponible le 1^er juillet 2014. M�tro lignes 12 (place Saint-Georges), 2 (Anvers) et 7 (Cadet). Loyer 2 400 � HC + 140 � de charges.

Tous commerces.